Услуги

Мы убеждены, что наши профессиональные знания и опыт в области управления строительной деятельностью, а также наша способность создавать инновационные решения, являются ключевыми факторами нашего успеха. Наша компания всегда готова предоставить нашим клиентам высококачественные инженерные услуги, которые соответствуют самым высоким стандартам отрасли.

ИНЖИНИРИНГ – ИНЖИНИРИНГОВЫЕ УСЛУГИ + ПОЛНОЦЕННОЕ ВЕДЕНИЕ ПРОЕКТА

• Сбор необходимой исходно-разрешительной информации
• Выбор проектировщика и заключение договора подряда на проектирование
• Управление проектированием, с разработкой и контролем утверждения ПСД
• Управление строительством
• Введение объекта в эксплуатацию. Оценка готового проекта с последующей коррекцией существующих недочетов
• Сопровождение приемки объекта в эксплуатацию
• Аудит имеющихся объектов и оценка планируемых объектов

1. Сбор необходимой исходной и разрешительной документации

1.1 сбор заключений от согласующих организаций;

1.2 сбор технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта. Этот этап включает:

• возможность подключения объекта к коммунальным инженерным сетям с учетом нужд проекта;
• анализ потребности будущего объекта во всех видах ресурсов;
• участие в разработке сводной ведомости инженерных нагрузок;
• получение в территориальных органах архитектуры заявок для получения технических условий;
• выполнение иных необходимых действий.

1.3 получение иной исходной и разрешительной документации в виде заданий на проектирование, архитектурно-планировочных заданий;

1.4 сопровождение процесса получения решения местного исполкома о разрешении на проектно-изыскательские и строительные работы на ранее предоставленном земельном участке;

1.5 участие в работе комиссии по выбору земельных участков;

1.6 сопровождение изготовления земельно-кадастровой и землеустроительной документации для предварительного согласования места размещения объекта и отвода земельного участка для строительства;

1.7 сбор заключений и согласований, необходимых для включения в состав землеустроительного дела;

1.8 решение иных теоретических и практических задач.

2. Выбор проектировщика и заключение договора подряда на проектирование

2.1 выполнение требуемых законодательством процедур для выбора проектной организации в установленном порядке (подрядные торги, переговоры);

2.2 подготовка пакета конкурсной документации;

2.3 размещение объявления о проводимых торгах;

2.4 сбор конкурсных предложений претендентов, анализ, определение наиболее привлекательных предложений, составление необходимых протоколов, размещение уведомлений о результате конкурсных торгов в системе «Тендеры» Национального центра маркетинга и конъюнктуры цен, сообщение победителю и остальным участникам;

2.5 в случае, если проведение тендера не является необходимым, специалисты нашей компании соберут информацию о наиболее подходящих претендентах и определят будущего подрядчика, проведя процедуру переговоров с оформлением всех необходимых документов;

2.6 сопровождение заключения договора на выполнение проектно-изыскательских работ с наиболее выгодными для клиента условиями.

3. После этапа выбора проектировщика мы поможем вам осуществить Управление проектированием, с разработкой и контролем утверждения ПСД

3.1 управление процессом привлечение субподрядчиков на выполнение специальных видов проектных и изыскательских работ (геодезическая сьемка, геология и т.д.);

3.2 контроль за сроками проектирования;

3.3 контроль за расчетами или составление расчетов цены на проектные и изыскательские работы, а также форм исполнительной отчетности о выполненных работах;

3.4 участие в приемке от подрядчиков разработанной проектной документации (проверка качества ПСД);

3.5 сопровождение заключения договора на авторский надзор и контроль своевременности и полноты его выполнения;

3.6. Мы осуществляем подбор материалов и оборудования для строительства на этапе управления проектированием с позиций оптимального соотношения “цена/качество”;

3.7 сопровождение испытаний, сертификации и (или) гигиенической регистрации материала, не представленного на отечественном рынке;

3.8. Сопровождение согласования проектной документации и прохождения государственных экспертиз:

• ежедневное посещение экспертного учреждения;
• оперативное снятие замечаний, решение возникающих вопросов;
• получение положительных заключений в минимально возможные сроки;
• внесение при необходимости изменений в проектную документацию.

4. Управление строительством

Организация торгов и тендеров для подбора подрядчика, включая:

• выбора подрядчика на выполнение строительно-монтажных работ и заключение договора подряда;
• оказание услуг по техническому надзору за строительством;
• проведение (при необходимости) процедур переговоров или подрядных торгов для размещения заказа;
• контроль правильности составления смет и иных расчетов, влияющих на размер договорной цены;
• получение разрешений на строительство (Инспекция Департамента контроля и надзора за строительством);
• определение оптимального способа организации расчетов с подрядчиками в рамках действующего законодательства;
• разработка графиков строительства;
• координация работы подрядчиков;
• проведение производственных совещаний;
• проверка правильности составляемой документации;
• обоснованность определения объемов выполненных работ;
• контроль сроков строительства;
• работа по заключению договоров с поставщиками строительных материалов, предложившими по итогам сравнения ценовых предложений наилучшие условия;
• технический надзор, осуществляемый в соответствии с ТКП и другими ТНПА.

5. Введение объекта в эксплуатацию. Оценка готового проекта с последующей коррекцией существующих недочетов

6. Сопровождение приемки объекта в эксплуатацию

• анализ исполнительной документации;
• составление перечня необходимых доработок и исправлений;
• сбор справок о выполнении технических условий;
• сбор заключений органов государственного надзора;
• управление работой приемочной комиссии;
• заполнение и подписание акта приемки объекта, законченного строительством (реконструкцией, ремонтом), у членов приемочной комиссии.

7. Аудит имеющихся объектов и оценка планируемых объектов

• расчеты эффективности инвестиций;
• консультации по вопросам реализации;
• повышение привлекательности проектов;
• этапы осуществления проектов.